Je kunt verschillende soorten onroerend goed beheren in je portefeuille.
Wij onderscheiden acht hoofdgroepen:
1) Wonen
Wonen bestaat uit twee typen: appartementen en woonhuizen.
a) Wat zijn appartementen?
Een appartement is een enkele woonruimte tussen vele anderen binnen hetzelfde gebouw.
Appartementen toevoegen
Als je slechts één appartement uit het gebouw mag verkopen of verhuren, wordt het relevante appartement onder Wonen > Appartementen ingevoerd.
b) Wat zijn huizen?
Een huis is een gebouw voor menselijke bewoning en bestaat uit een begane grond en één of meer verdiepingen.
Toevoegen van woonhuizen
Als je als makelaar een afzonderlijk huis te koop of te huur krijgt, voert je het in onder Wonen> Huis.
2) Nieuwbouw
Een nieuwbouwproject is onroerend goed dat volledig nieuw gebouwd is. Nieuwbouw zal bestaan uit verschillende afzonderlijke eenheden die worden gekoppeld om zo een geheel te vormen: het nieuwbouwproject. Met Bricr kun je alle soorten onroerend goed koppelen aan een project. Je voert de individuele eenheden in onder Wonen, maar koppelt ze aan het nieuwbouwproject.
3) Wederverhuur
Wederverhuur houdt in dat er een nieuwe huurder verantwoordelijk is voor een unit/object en huur betaalt aan de verhuurder. In Bricr is dit een verzameling van eenheden die samen een gebouw of buurt vormen en die steeds opnieuw verhuurd moet worden als de huidige huurder opzegt.
Je voegt individuele eenheden toe onder Wonen, maar koppelt ze aan het verhuurproject.
4) Commercieel vastgoed (BOG)
Bedrijfs onroerend goed (BOG) is eigendom dat uitsluitend wordt gebruikt voor zakelijke doeleinden. Meestal wordt commercieel vastgoed verhuurd. Deze brede categorie van vastgoed kan veel omvatten.
Als je als makelaar één unit uit een gebouw mag verkopen of verhuren, dan wordt het vastgoed ingevoerd onder BOG. Als je als makelaar verantwoordelijk bent voor alle units in een commercieel pand, maak je een BOG gebouw aan en koppel je alle units hieraan. Je voert de eenheden in onder BOG, maar koppelt ze aan het commerciële gebouw.
5) Commerciële gebouwen (BOG gebouw)
Een commercieel gebouw kan één of meerdere soorten bedrijfsactiviteiten bevatten, waaronder fabrieken, kantoren, restaurants of winkels. Commerciële gebouwen omvatten kantoorgebouwen, magazijnen, winkelruimten enzovoort.
In commerciële gebouwen vindt handel plaats, terwijl commercieel onroerend goed geld verdient voor de eigenaren maar waar niet noodzakelijkerwijs handel plaatsvindt. Gebouwen met een mix aan functies, zoals in een winkelgebied of appartementencomplex kunnen in bepaalde omstandigheden nog steeds als commercieel worden beschouwd.
Als je als makelaar verantwoordelijk bent voor alle eenheden in het commerciële pand, dan creëer je een BOG gebouw en koppel je alle units aan dit gebouw.
Je voert de individuele eenheden in onder BOG en koppelt ze aan het commerciële object.
6) Agrarisch onroerend goed (AOG)
Agrarisch onroerend goed (AOG) wordt gebruikt voor landbouw in alle facetten, waaronder het bewerken van grond, het kweken en oogsten van landbouw-, tuin- of bloemenproducten, melkproductie, het fokken van vee, bijen, vissen, bontdieren of pluimvee, grasland- en boomkwekerijen. We plaatsen dit onder AOG of BOG.
7) Parkeerplaats
Een parkeerplaats is een gebied dat bestemd is voor het parkeren van voertuigen. Meestal verwijst de term naar een gebied dat is voorzien van een duurzame of semi-duurzame oppervlakte. In de meeste landen zijn parkeerplaatsen een kenmerkend onderdeel van een stad en woonwijk. Winkelcentra, sportstadions, de grotere kerken en soortgelijke locaties hebben vaak parkeerplaatsen met een enorme omvang.
Als je als makelaar een parkeerplaats wilt verkopen of verhuren, voer je deze in onder Parkeerplaats.
Als je als makelaar parkeerplaatsen verkoopt of verhuurt die zijn gekoppeld aan een huis of commercieel pand, voert je deze hier ook in. Ook als je parkeerplaatsen in een appartementencomplex verhuurt, voer je deze hier in. Je koppelt ze dan aan het gebouw dat je onder Nieuwbouw of Wederverhuur hebt ingevoerd.
8) Bouwgrond
Bouwgrond verwijst naar één of meer kavels, of één kavel en een deel of delen van aangrenzende kavels. Een bouwkavel is in principe een kadastraal perceel, waarvan de vorm en grootte in overeenstemming is met het bestemmingsplan. Zo’n kavel heeft toegang tot open gebied conform het bestemmingsplan.